تراخيصي

تراخيصي هو نظام الترخيص الذي تديره دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA) لمكاتب الوساطة العقارية والوسطاء وأنشطتهم التسويقية. ويعرفه المشترون لأمر واحد: لا يجوز الإعلان عن أي عقار في دبي، سواء على بوابة عقارية أو لوحة إعلانية أو وسائل التواصل الاجتماعي أو في المطبوعات، دون تصريح إعلان صادر عن نظام تراخيصي.

ويحصل الوسيط على التصريح لعقار في سوق إعادة البيع بتحميل النموذج A الموقّع من المالك وإثبات الملكية؛ أما في المشاريع على الخارطة فيفوّض المطوّر العقاري مكتب الوساطة. ويجب أن يظهر رقم التصريح على الإعلان. ومنذ أبريل 2023، يصدر لكل تصريح أيضًا رمز QR، ضمن خدمة تابعة للدائرة تُسمى مضمون (Madmoun). ويؤدي مسح الرمز إلى فتح سجل الدائرة نفسها الخاص بالإعلان، والذي يبيّن المعلِن وتفاصيل العقار، وما إذا كان التصريح لا يزال ساريًا.

طريقة الاستفادة منه:

• ابحث عن رقم التصريح أو رمز QR في أي إعلان قبل أن تستفسر. وتعرضه البوابات العقارية الكبرى في القسم التنظيمي من الإعلان.
• امسح الرمز وتحقق من تطابق مكتب الوساطة ونوع العقار وموقعه مع الإعلان.
• احذر من أي إعلان، لا سيما على وسائل التواصل الاجتماعي أو تطبيقات المراسلة، لا يحمل أيًّا منهما.

يُثبت التصريح أن وسيطًا مرخّصًا مخوّل بتسويق عقار حقيقي. لكنه لا يؤكد أن السعر المطلوب عادل أو أن الصور حديثة.

ويقتصر نظام تراخيصي على دبي. ولأبوظبي نظام تصاريح منفصل هو مضمون (Madhmoun)، الذي يشبه اسمه اسم خدمة رمز QR في دبي إلى حد يثير الالتباس.