مؤسسة التنظيم العقاري

أُنشئت مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) بموجب القانون رقم (16) لسنة 2007 في إمارة دبي، وهي تتبع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تسجّل الدائرة الملكية، بينما تنظّم المؤسسة الأفراد والشركات العاملين في السوق.

من الناحية العملية، تتولى المؤسسة خمس مهام ينبغي أن يعرفها المشتري:

• ترخيص الوكالات العقارية والوسطاء الأفراد، ويحمل كل وسيط بطاقة ورقمًا خاصين به
• تسجيل المطورين العقاريين والمشاريع على الخارطة، والإشراف على حساب الضمان الخاص بكل مشروع
• إصدار تصاريح الإعلان عبر نظام تراخيصي
• اعتماد ميزانيات رسوم الخدمات قبل أن يُطالَب الملاك بسدادها
• اعتماد مؤشر الإيجارات الذي يحدد سقف زيادات الإيجار، واستقبال تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري

وتُصدر المؤسسة كذلك عقود الوساطة الموحدة المستخدمة في إعادة البيع: النموذج A والنموذج B والنموذج F.

وهناك ملاحظتان عمليتان. أولًا، تحقق من بطاقة الوسيط عبر تطبيق دبي ريست (Dubai REST) قبل إرسال أي مستندات أو أموال، إذ لا يمنحك الوسيط غير المرخّص أي حق في اللجوء إلى الجهة التنظيمية. ثانيًا، المؤسسة جهة تابعة لدبي وحدها. يستخدم الناس عبارة "مسجّل لدى ريرا" بتساهل في أنحاء الإمارات، لكن الصلاحيات المماثلة في أبوظبي تعود إلى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).