مركز أبوظبي العقاري

أنشأت دائرة البلديات والنقل (DMT) مركز أبوظبي العقاري (ADREC) في نوفمبر 2023، لتجمع تنظيم القطاع العقاري في أبوظبي وتسجيله والترويج له تحت مظلة جهة واحدة. وبالنسبة إلى المشتري، يؤدي المركز الدور الذي تؤديه معاً دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA) في دبي.

ومن مسؤولياته:

• ترخيص المطوّرين والوسطاء العقاريين وغيرهم من المهنيين العقاريين
• تسجيل المشاريع على الخارطة والإشراف على حسابات الضمان الخاصة بها
• تسجيل المبيعات والرهون العقارية وسندات الملكية عبر منصة داري
• إصدار تصاريح مضمون للإعلانات العقارية
• الإشراف على رسوم الخدمات وإدارة المباني المملوكة على الشيوع

ويتعامل المشتري مع المركز في الغالب عبر منصة داري، حيث يمكنك التأكد من تسجيل المشروع، والاطلاع على بيانات المطوّر وحساب الضمان ونسبة الإنجاز المعلنة، والتحقق من ترخيص الوسيط، ومن صحة شهادة الملكية. ورسوم التسجيل عند الشراء في أبوظبي 2% من السعر.

ومن المفيد معرفة حدّين. الأول أن الأجانب لا يمكنهم الشراء إلا داخل منطقة استثمارية، لذا فإن تسجيل المركز لمشروع ما لا يعني في حد ذاته أن المشتري الأجنبي مؤهل للشراء فيه؛ فتحقق من الموقع. والثاني أن سوق أبوظبي العالمي في جزيرتي الماريه والريم ولاية قضائية مستقلة لها قواعدها الخاصة، ولا تسري عليها بعض إجراءات المركز.

ويشمل نطاق عمل المركز الإمارة بأكملها، بما فيها العين والظفرة. راجع شراء العقارات في أبوظبي.