وصل جيت: العقارات ودليل المنطقة
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في وصل جيت.
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- وصل
صورة توضيحية
المشاريع الجديدة في وصل جيت
لا توجد مشاريع مدرجة في وصل جيت حاليًا
يمكن لأحد مستشارينا أن يرسل إليك أحدث المشاريع المطروحة في وصل جيت وما حولها مع الأسعار وخطط السداد.
كيف تبدو الحياة في وصل جيت
مجتمع وصل الرئيسي بنظام التملك الحر بجوار شارع الشيخ زايد في جبل علي، إلى جانب فستيفال بلازا ومحطة الطاقة للمترو، بشقق تُطرح ابتداءً من 550,000 درهم.
وصل جيت مشروع رئيسي بنظام التملك الحر من وصل في جبل علي، على امتداد شارع الشيخ زايد. وهو مبني حول فستيفال بلازا، المركز التجاري الذي يضم متجر إيكيا في جبل علي، وعلى بعد دقائق من محطة الطاقة على الخط الأحمر للمترو. وهذا الجمع بين مركز تجاري في الموقع ومحطة مترو قريبة نادر بين مجتمعات دبي المتوسطة، وهو الحجة الرئيسية للموقع.
المراحل الأولى مكتملة: شقق The Nook وGardenia Townhomes. ومنذ ذلك الحين طرحت وصل سلسلة من مشاريع الشقق على الخارطة. فمشاريع Hillside Residences ومباني South Garden مدرجة للتسليم بين أواخر 2027 ومنتصف 2028، مع استوديوهات South Garden التي أُطلقت بأسعار من 550,000 درهم إلى 630,000 درهم. أما مشروعا Boulevard Park وBoulevard Living الأحدث والأكبر، اللذان أُطلقا ابتداءً من 900,000 درهم، فمدرجان لعام 2029. ويبني مطورون خواص أيضًا داخل المجتمع، لذا ليس كل مشروع هنا من وصل.
وأدرج Property Finder 20 مشروعًا جديدًا في وصل جيت في 12 نوفمبر 2026، منها 13 بمخزون لدى المطوّر. وبالنسبة إلى مجتمع بهذا الحجم فهذا عدد كبير من الشقق يصل خلال ثلاث سنوات، وكلها تقريبًا من استوديو إلى ثلاث غرف نوم.
ويناسب الموقع من يعملون في الطرف الجنوبي من المدينة. فالمنطقة الحرة في جبل علي ومدينة إكسبو قريبتان، ومول ابن بطوطة على بعد نحو 10 دقائق، ومطار آل مكتوم الدولي على بعد نحو 20 دقيقة. ووسط مدينة دبي أبعد: نحو 25 دقيقة بالسيارة في حركة السير المعتادة بحسب صفحات مشاريع Property Finder، ومطار دبي الدولي نحو 26 دقيقة بحسب Bayut.
تناسب
- المشترون الراغبون في الوصول إلى المترو بميزانية متوسطة
- العاملون في جبل علي أو مدينة إكسبو
- المستثمرون الذين يستهدفون المستأجرين في جنوب دبي
- المشترون الذين يفضلون مطوّرًا كبيرًا راسخًا
ما يميّزها
- محطة الطاقة للمترو على الخط الأحمر على بعد نحو ثلاث دقائق بالسيارة
- مركز فستيفال بلازا التجاري، ويضم إيكيا، داخل المجتمع
- وصل، المطوّر الرئيسي، من أكبر المجموعات العقارية في دبي
- أسعار إطلاق ابتداءً من 550,000 درهم لاستوديوهات South Garden و900,000 درهم في Boulevard Park
- نحو 20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
ما يجدر معرفته
- أُدرج عشرون مشروعًا جديدًا في 12 نوفمبر 2026، تتركز تسليماتها بين أواخر 2027 و2029: توقع منافسة قوية على المستأجرين ومشتري إعادة البيع عند اكتمالها
- نحو 25 دقيقة من وسط مدينة دبي؛ وتعتمد الجاذبية على مراكز العمل الجنوبية لا على وسط دبي
- يشير دليل Bayut إلى ازدحام في عطلات نهاية الأسبوع وأوقات الذروة ومحدودية مواقف الزوار
- المباني التابعة لجهات خارجية داخل المجتمع لا تبنيها وصل ولا تديرها؛ تحقق من المطوّر لكل مشروع
- تترك إطلاقات وصل الأحدث 40% مستحقة عند التسليم في 2029، حين تكون ظروف الرهن العقاري مجهولة
التنقل من وصل جيت
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- ابن بطوطة مول10 دقيقة
- مدينة إكسبو دبي15 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي20 دقيقة
- وسط مدينة دبي25 دقيقة
- مطار دبي الدولي26 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 1,550 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.21%Property Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي
- 99,381 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من وصل جيت
قارن وصل جيت مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مقارنات أخرى مع وصل جيت
وصل جيت: أسئلة يطرحها المشترون
هل وصل جيت تملك حر؟
نعم. وصل جيت مشروع رئيسي بنظام التملك الحر، لذا يمكن لغير المواطنين الشراء والتملك تملكًا تامًا.
هل توجد محطة مترو قرب وصل جيت؟
نعم. محطة الطاقة على الخط الأحمر على بعد نحو ثلاث دقائق بالسيارة بحسب دليل Bayut للمنطقة.
ما المعروض على الخارطة في وصل جيت؟
في 12 نوفمبر 2026 أظهر Property Finder مخزونًا لدى المطوّر في مباني South Garden التابعة لوصل ومراحل Hillside Residences وBoulevard Park وBoulevard Living، إضافة إلى عدة مبانٍ لمطورين خواص.
أين يقع وصل جيت بالتحديد؟
في جبل علي، على امتداد شارع الشيخ زايد، بجوار مركز فستيفال بلازا التجاري وإيكيا وعلى بعد نحو 10 دقائق من مول ابن بطوطة.
كم تبلغ أسعار العقارات في وصل جيت للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن وصل جيت: 1,550 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 1,947). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
كم يبلغ العائد الإيجاري في وصل جيت؟
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور في وصل جيت هو 7.21% في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 1,947). العائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات والأشهر الشاغرة والإدارة والرسوم الأخرى، لذا يكون العائد الصافي أقل: احسبه لمنزل بعينه باستخدام حاسبة العائد الإيجاري، أو قارن بين المناطق في العوائد الإيجارية حسب المنطقة.
كم يبلغ متوسط الإيجار في وصل جيت؟
يبلغ متوسط الإيجار السنوي في العقود الجديدة في وصل جيت 99,381 درهم في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد العقود 499). يجمع هذا المتوسط بين الاستوديوهات والمنازل الأكبر، لذا اطلب الإيجارات المحققة لوحدات مماثلة قبل الاعتماد على رقم لعقار بعينه.
هل تفكر في وصل جيت؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
