وصية مركز دبي المالي العالمي

لمركز دبي المالي العالمي (DIFC) محاكمه الخاصة التي تعمل باللغة الإنجليزية ووفق نظام القانون العام (common law)، وهي تدير منذ عام 2015 خدمة وصايا لغير المسلمين. والوصية المسجّلة هناك تعترف بها محاكم المركز، التي تصدر أمر إثبات الوصية (probate) عند وفاة المالك؛ ثم يُستخدم أمرها لنقل ملكية العقار لدى دائرة الأراضي. ويجب أن يكون الموصي غير مسلم لا يقل عمره عن 21 عاماً، ولا يُشترط أن يقيم في الإمارات. ويمكن إتمام التسجيل عبر الاتصال المرئي.

وتوجد عدة أنواع. فوصية العقارات، المقتصرة على عقارات محددة بالاسم، هي الخيار المعتاد للمستثمر المقيم في الخارج؛ أما الوصية الشاملة فتغطي جميع الأصول والولاية على الأطفال.

لماذا تفكر في وصية كهذه؟ من دون وصية مسجّلة، تنتقل عقارات المالك الأجنبي في الإمارات وفق قواعد الميراث الإماراتية بعد إجراءات أمام محكمة محلية. وبالنسبة إلى غير المسلمين، يتضمن القانون الاتحادي منذ عام 2023 قواعد افتراضية تقسّم التركة بين الزوج أو الزوجة والأبناء، لكنها قد لا تتوافق مع رغباتك، وقد تُجمَّد الأصول ريثما تفصل المحكمة. أما الوصية المحررة في بلدك فلا يمكن الاعتماد عليها إلا بعد ترجمتها وتصديقها وسلوك مسار قضائي أبطأ.

نقاط ينبغي مراجعتها مع محامٍ:

• رسوم التسجيل الحالية، وهي تتوقف على نوع الوصية
• أن تغطي الوصية الإمارة التي يقع فيها عقارك؛ فمحاكم أبوظبي تدير سجلاً منفصلاً لوصايا غير المسلمين
• كيف تتوافق الوصية مع وصيتك في بلدك، حتى لا تُلغي إحداهما الأخرى عن غير قصد

ولا تغيّر الوصية الإماراتية مدى خضوعك لضريبة الميراث في المملكة المتحدة.