أرجان أم قرية جميرا الدائرية؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Binghatti Hillcrest من بن غاطي
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في أرجان هو 819,999 درهم في Binghatti Hillcrest، مقابل 1,100,000 درهم في Serenz by Danube في قرية جميرا الدائرية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | أرجان | قرية جميرا الدائرية |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 4 |
| أدنى سعر من المطوّر | 819,999 درهمBinghatti Hillcrest | 1,100,000 درهمSerenz by Danube |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
قرية جميرا الدائرية
- Serenz by Danubeدانوب العقارية1,100,000 درهم
- Binghatti Ethereaبن غاطي1,199,999 درهم
- Binghatti Auroraبن غاطي1,474,999 درهم
- Binghatti Royaleبن غاطي1,599,999 درهم
طبيعة كل منطقة
أرجان
منطقة من تطوير دبي للعقارات في دبي لاند عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، معظمها شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، بجوار حديقة دبي ميراكل.
لمن تناسب
- المستثمرون الذين يشترون استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة للتأجير
- المستأجرون الباحثون عن إيجارات معقولة قرب البرشاء
- العائلات التي تستفيد من مدارس البرشاء جنوب
- المقيمون الذين يقودون إلى مدينة دبي للإنترنت أو وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري
ما يميزها
- عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم (D63) (Bayut)
- حديقة دبي ميراكل على بعد نحو أربع دقائق (Property Finder)، وبجوارها حديقة الفراشات في دبي
- من المدارس القريبة Safa Community School وDubai Heights Academy، وفي البرشاء جنوب Brighton College وRepton (Bayut)
ما يستحق التفكير
- معروض قادم كبير: أدرجت Property Finder 54 مشروعًا في 12 نوفمبر 2026، معظمها شقق بمساحات متقاربة تتنافس على المستأجرين أنفسهم
- عدد الفلل والتاون هاوس قليل؛ وتعد Bayut محدودية عدد الفلل العيب الرئيسي
قرية جميرا الدائرية
أكثر أحياء الشقق متوسطة الفئة ازدحامًا بالنشاط في دبي، بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. أسعار دخول منخفضة، ومئات المشاريع المتنافسة، ولا يوجد مترو.
لمن تناسب
- المشترون الذين تقل ميزانياتهم عن 1.5 مليون درهم
- المستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري من المهنيين الشباب
- مشترو العقار الأول الذين يحتاجون إلى موقع مركزي
- المشترون الذين سيقارنون عدة مبانٍ بعناية
ما يميزها
- موقع مركزي بين طريقين رئيسيين سريعين: نحو 22 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و20 دقيقة إلى دبي مارينا
- من أدنى أسعار الدخول إلى شقق التملك الحر في قلب دبي الجديدة
- خدمات قائمة: سيركل مول وأكثر من 30 حديقة ومدارس وحضانات
ما يستحق التفكير
- معروض كثيف من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة: أُدرج 238 مشروعًا جديدًا على Property Finder في 12 نوفمبر 2026، ما يحد من نمو الإيجارات وأسعار إعادة البيع للوحدات التقليدية
- لا توجد محطة مترو؛ وأقرب المحطات على خط مشروع 2020 في الفرجان وديسكفري غاردنز
أرجان أم قرية جميرا الدائرية: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: أرجان أم قرية جميرا الدائرية؟
تبعد المنطقتان نحو 25 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أرجان وقرية جميرا الدائرية؟
أرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في أرجان وقرية جميرا الدائرية؟
في أرجان: Binghatti Hillcrest بسعر يبدأ من 819,999 درهم. في قرية جميرا الدائرية: Serenz by Danube بسعر يبدأ من 1,100,000 درهم وBinghatti Etherea بسعر يبدأ من 1,199,999 درهم وBinghatti Aurora بسعر يبدأ من 1,474,999 درهم وBinghatti Royale بسعر يبدأ من 1,599,999 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- أرجان مقابل مجمع دبي للعلوم
- أرجان مقابل موتور سيتي
- دبي هيلز استيت مقابل قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي للإنتاج مقابل قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي الرياضية مقابل قرية جميرا الدائرية
- جميرا جولف استيتس مقابل قرية جميرا الدائرية
- أبراج بحيرات جميرا مقابل قرية جميرا الدائرية
- دبي مارينا مقابل قرية جميرا الدائرية
- قرية جميرا الدائرية مقابل تلال الغاف
- مجمع دبي للعلوم مقابل قرية جميرا الدائرية
- قرية جميرا الدائرية مقابل قرية جميرا المثلثة
- داماك لاجونز مقابل قرية جميرا الدائرية
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
