مجمع دبي للعلوم أم قرية جميرا الدائرية؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Binghatti Hills من بن غاطي
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مجمع دبي للعلوم هو 853,000 درهم في Binghatti Hillviews، مقابل 1,100,000 درهم في Serenz by Danube في قرية جميرا الدائرية.
أقرب إلى مطار دبي الدولي
تبعد قرية جميرا الدائرية نحو 25 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، مقابل نحو 28 دقيقة من مجمع دبي للعلوم.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مجمع دبي للعلوم | قرية جميرا الدائرية |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 4 |
| أدنى سعر من المطوّر | 853,000 درهمBinghatti Hillviews | 1,100,000 درهمSerenz by Danube |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 28 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مجمع دبي للعلوم
- Binghatti Hillviewsبن غاطي853,000 درهم
- Binghatti Hillsبن غاطي3,077,646 درهم
قرية جميرا الدائرية
- Serenz by Danubeدانوب العقارية1,100,000 درهم
- Binghatti Ethereaبن غاطي1,199,999 درهم
- Binghatti Auroraبن غاطي1,474,999 درهم
- Binghatti Royaleبن غاطي1,599,999 درهم
طبيعة كل منطقة
مجمع دبي للعلوم
حي أعمال تابع لتيكوم لشركات العلوم والأبحاث في البرشاء جنوب، وله جانب سكني من مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع على شارع أم سقيم.
لمن تناسب
- العاملون في مجمع دبي للعلوم والبرشاء جنوب
- المستثمرون الذين يشترون استوديوهات وشققًا من غرفة نوم
- العائلات التي تستخدم مدارس البرشاء جنوب
- المشترون الذين يفضلون معروضًا مرتقبًا أصغر من أرجان أو قرية جميرا الدائرية
ما يميزها
- حي أعمال يضم أكثر من 350 شركة وأكثر من 3,600 موظف (ويكيبيديا)
- على شارع أم سقيم (D63)، وبالقرب منه شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد (Bayut)
- محطة مترو مول الإمارات على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة (Bayut)
ما يستحق التفكير
- لا توجد محطة مترو داخل الحي؛ ويعتمد السكان على السيارات وسيارات الأجرة أو حافلات هيئة الطرق والمواصلات مثل F25 وF30 وF36
- بعض المناطق ما زالت قيد الإنشاء (Bayut)
قرية جميرا الدائرية
أكثر أحياء الشقق متوسطة الفئة ازدحامًا بالنشاط في دبي، بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. أسعار دخول منخفضة، ومئات المشاريع المتنافسة، ولا يوجد مترو.
لمن تناسب
- المشترون الذين تقل ميزانياتهم عن 1.5 مليون درهم
- المستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري من المهنيين الشباب
- مشترو العقار الأول الذين يحتاجون إلى موقع مركزي
- المشترون الذين سيقارنون عدة مبانٍ بعناية
ما يميزها
- موقع مركزي بين طريقين رئيسيين سريعين: نحو 22 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و20 دقيقة إلى دبي مارينا
- من أدنى أسعار الدخول إلى شقق التملك الحر في قلب دبي الجديدة
- خدمات قائمة: سيركل مول وأكثر من 30 حديقة ومدارس وحضانات
ما يستحق التفكير
- معروض كثيف من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة: أُدرج 238 مشروعًا جديدًا على Property Finder في 12 نوفمبر 2026، ما يحد من نمو الإيجارات وأسعار إعادة البيع للوحدات التقليدية
- لا توجد محطة مترو؛ وأقرب المحطات على خط مشروع 2020 في الفرجان وديسكفري غاردنز
مجمع دبي للعلوم أم قرية جميرا الدائرية: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: مجمع دبي للعلوم أم قرية جميرا الدائرية؟
قرية جميرا الدائرية، إذ تبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 28 دقيقة من مجمع دبي للعلوم. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مجمع دبي للعلوم وقرية جميرا الدائرية؟
مجمع دبي للعلوم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مجمع دبي للعلوم وقرية جميرا الدائرية؟
في مجمع دبي للعلوم: Binghatti Hillviews بسعر يبدأ من 853,000 درهم وBinghatti Hills بسعر يبدأ من 3,077,646 درهم. في قرية جميرا الدائرية: Serenz by Danube بسعر يبدأ من 1,100,000 درهم وBinghatti Etherea بسعر يبدأ من 1,199,999 درهم وBinghatti Aurora بسعر يبدأ من 1,474,999 درهم وBinghatti Royale بسعر يبدأ من 1,599,999 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- أرجان مقابل مجمع دبي للعلوم
- دبي هيلز استيت مقابل مجمع دبي للعلوم
- مجمع دبي للعلوم مقابل موتور سيتي
- دبي هيلز استيت مقابل قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي للإنتاج مقابل قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي الرياضية مقابل قرية جميرا الدائرية
- جميرا جولف استيتس مقابل قرية جميرا الدائرية
- أبراج بحيرات جميرا مقابل قرية جميرا الدائرية
- دبي مارينا مقابل قرية جميرا الدائرية
- قرية جميرا الدائرية مقابل تلال الغاف
- أرجان مقابل قرية جميرا الدائرية
- قرية جميرا الدائرية مقابل قرية جميرا المثلثة
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
