وسط مدينة دبي أم مدينة دبي الملاحية؟

مدينة دبي الملاحية أرخص وفق الأرقام المنشورة: 3,128 درهم للقدم المربعة مقابل 3,161 درهم في وسط مدينة دبي (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.

مدينة دبي الملاحية وفق الأرقام المنشورة: عائد إجمالي يبلغ 5.23% مقابل 4.88% في وسط مدينة دبي (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). والعائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى، لذا يكون صافي العائد أقل.

يبلغ متوسط عقود الإيجار الجديدة 211,015 درهم سنويًا في وسط مدينة دبي و113,373 درهم في مدينة دبي الملاحية (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). ويجمع كلا المتوسطين بين المنازل الصغيرة والكبيرة.

وسط مدينة دبي، إذ تبعد نحو 18 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة دبي الملاحية. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.

وسط مدينة دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة دبي الملاحية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.

في وسط مدينة دبي: Trump International Hotel & Tower Dubai بسعر يبدأ من 4,000,000 درهم وMercedes-Benz Places | Binghatti بسعر يبدأ من 11,499,999 درهم وBinghatti Skyblade بسعر يبدأ من 13,394,999 درهم. في مدينة دبي الملاحية: Shahrukhz Residences by Danube بسعر يبدأ من 1,650,000 درهم وChelsea Residences بسعر يبدأ من 2,457,000 درهم وSoulever by Beyond بسعر يبدأ من 2,500,000 درهم وHarbour Lights by de GRISOGONO بسعر يبدأ من 6,666,000 درهم.