على الخارطة
Park Gate 2
إعمار العقارية
- فلل
- من 4 إلى 5 غرف نوم
- 5,146 إلى 5,392 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2027
- خطة 20/60/20
تبدأ من 14.12 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في دبي هيلز استيت
أرقام منشورة عن دبي هيلز استيت، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
- السعر لكل قدم مربعة
- 2,400 درهم للقدم المربعة
- العائد الإجمالي
- 6.09%
- التغيّر، 12 شهرًا
- +1.9%
في الصورة: Greencrest من إعمار العقارية
نمو رأس المال في دبي هيلز استيت
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,324 درهم للقدم المربعة | +1.7% | 4,825,100 درهم | +0.6% | 472 صفقة بيع | +18.3% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,305 درهم للقدم المربعة | -6% | 4,791,669 درهم | +11.2% | 867 صفقة بيع | -45.2% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,400 درهم للقدم المربعة | +1.9% | 4,481,455 درهم | +19.9% | 2,446 صفقة بيع | -45.2% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,311 درهم للقدم المربعة | +41.8% | 3,537,401 درهم | -11.8% | 14,361 صفقة بيع | +44.5% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
قراءات مؤشر التقييم
- الفلل، السنة المنتهية في أغسطس 2026: -6.8% سنويًا نُشر باسم "Dubai Hills Estate".المصدر: ValuStrat (نقلًا عن خليج تايمز)مؤشر تقييم. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الإيجارات في دبي هيلز استيت
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 216,821 درهم سنويًا | -12% | 193,678 درهم سنويًا | +6.4% | 7,295 عقد | +26.7% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 220,248 درهم سنويًا | +45% | 178,215 درهم سنويًا | +43.8% | 18,825 عقد | +32.9% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
- السعر لكل قدم مربعة
- 2,400 درهم للقدم المربعةالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.09%المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. حساب Property Finder من صفقات البيع والإيجار المسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي، عقود جديدة
- 216,821 درهم سنويًاالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
على الخريطة
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.
نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا
مشاريع جديدة للبيع في دبي هيلز استيت
على الخارطة
Greenside Residence
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 724 إلى 1,632 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2027
- خطة 10/80/10
تبدأ من 4.04 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Parkside Views
إعمار العقارية
- شقق، وحدات دوبلكس، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 704 إلى 2,506 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2027
- خطة 10/80/10
تبدأ من 2.76 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Eden Hills
H&H Development
- فلل
- من 5 إلى 6 غرف نوم
- 7,675 إلى 25,110 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2028
- خطة 10/40/50
تبدأ من 43.8 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Club Place
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 693 إلى 1,931 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.85 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Golf Hillside
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 741 إلى 2,322 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.9 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Hillsedge
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 708 إلى 1,351 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.85 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Parkwood
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 727 إلى 3,867 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.76 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Greencrest
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 832 إلى 1,877 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.74 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Palace Residences Hillside
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 675 إلى 2,622 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.72 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Rosehill
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 741 إلى 2,072 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.76 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Vida Residences Hillside
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 757 إلى 2,616 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.83 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Palace Residences Hillside B
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 675 إلى 2,622 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.96 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
جاهز
Park Horizon
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- مكتمل
تبدأ من 5.3 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
أسئلة عن الأسعار في دبي هيلز استيت
ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في دبي هيلز استيت؟
2,400 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما العائد الإيجاري الذي يمكن تحقيقه في دبي هيلز استيت؟
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 6.09% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
كم يبلغ الإيجار في دبي هيلز استيت؟
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 216,821 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل ترتفع أسعار العقارات في دبي هيلز استيت أم تنخفض؟
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار +1.7% خلال 3 أشهر و-6% خلال 6 أشهر و+1.9% خلال 12 شهرًا و+41.8% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
ناقش الأرقام مع مستشار
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في دبي هيلز استيت، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
