The Pinnacle at Sobha Central

من تطوير شوبا العقارية في شوبا سنترال، دبي

السعر يبدأ من: 1,780,000 درهم; نحو 365 ألف جنيه إسترليني أو 485 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: يُحدد لاحقًا
الحالة: قيد الإنشاء

تصميم ثلاثي الأبعاد لأبراج شوبا سنترال ترتفع فوق المساحات الخضراء المحيطة

منظر جوي ثلاثي الأبعاد للمنصة السفلية في شوبا سنترال مع حدائق على السطح

تصميم ثلاثي الأبعاد لمسبح في المنصة السفلية مع نوافير ومقاعد استلقاء

تصميم ثلاثي الأبعاد لمضمار جري وألعاب أطفال في المنصة السفلية

تصميم ثلاثي الأبعاد لصالة مظللة بمقاعد خارجية في المنصة السفلية

تصميم ثلاثي الأبعاد لمروج ومنحوتة بين أبراج الشقق

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع The Pinnacle at Sobha Central. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم The Pinnacle at Sobha Central شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.78 مليون درهم565 إلى 686 قدم مربعة، 3,150 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب998 إلى 1,083 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
565 إلى 1,083 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: شوبا سنترال، شوبا سنترال، دبي
عدد المباني: 1

نظرة عامة

آخر أبراج شوبا سنترال وأعلاها على شارع الشيخ زايد قرب أبراج بحيرات جميرا، بشقق بغرفة وغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1.78 مليون درهم. ولم تنشر شوبا خطة سداد أو موعد إنجاز له.

The Pinnacle هو آخر الأبراج السكنية الستة في شوبا سنترال، المشروع متعدد الاستخدامات الذي تطوره شوبا العقارية على شارع الشيخ زايد بجوار أبراج بحيرات جميرا. وتصفه شوبا بأنه أعلى برج في المشروع. وتصف صفحة المجمع لدى شوبا، وصفحة Property Finder للمرحلة الأولى من المشروع، أعلى أبراج شوبا سنترال بأنه بارتفاع 360 مترًا و95 طابقًا، وتقولان إنه أعلى برج سكني في منطقة أبراج بحيرات جميرا.

يضم البرج شققًا بغرفة وغرفتي نوم. وتظهر مخططات شوبا منازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 565 إلى 686 قدمًا مربعة، ومعظمها بحمام ضيوف، ومنازل بغرفتي نوم بمساحة 998 إلى 1,083 قدمًا مربعة. وتشمل مرافق البرج المدرجة مسبحًا ترفيهيًا وغرفة بخار وساونا ونادٍ رياضي ومكتبة وسينما داخلية ومسرحًا مفتوحًا، إضافة إلى مركز التسوق المشترك وحديقة المنصة السفلية المخططين للمشروع كله.

في 12 نوفمبر 2026 أدرجت شوبا The Pinnacle بسعر يتراوح بين 1.78 مليون درهم و3.52 مليون درهم، بمساحات من 563.5 إلى 1,082.5 قدم مربعة. وهذا يضع أصغر شقة بغرفة نوم واحدة عند ما يزيد قليلًا على 3,100 درهم للقدم المربعة. ولم نجد صفحة مشروع لـ The Pinnacle في Property Finder، ولا تذكر صفحة شوبا خطة سداد أو موعد إنجاز. أما أبراج شوبا سنترال الأخرى فيدرجها Property Finder للإنجاز بين ديسمبر 2029 ومنتصف 2030، لكن ذلك ليس موعدًا لهذا البرج. احصل على جدول الدفعات وموعد الإنجاز كتابةً قبل دفع أي مبلغ حجز.

يناسب The Pinnacle المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات داخل شوبا سنترال ولا يمانعون شقة بغرفة أو غرفتي نوم. وتذكر شوبا نحو دقيقتين إلى محطة مترو جبل علي و13 دقيقة إلى دبي مارينا و29 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. وبصفته البرج الأخير، سيكون أيضًا من آخر الأبراج إنجازًا، بعد أن تكون خمسة أبراج شقيقة بشقق مماثلة قد سُلّمت وأُجّرت.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في The Pinnacle at Sobha Central1,780,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.71,200 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,852,220 درهمنحو 380 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

داخل شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد بجوار أبراج بحيرات جميرا. وتذكر شوبا نحو دقيقتين إلى محطة مترو جبل علي و13 دقيقة إلى دبي مارينا.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محطة مترو جبل علي: دقيقتان
دبي مارينا: 13 دقيقة
مطار دبي الدولي: 29 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن شوبا سنترال

نحو دقيقتين من محطة جبل علي للمترو (شوبا)
مركز تسوق ومكاتب وسوبرماركت ونادٍ رياضي وقاعة صلاة على مستوى البودييوم (شوبا)
نحو 12 إلى 13 دقيقة بالسيارة إلى أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا وجي بي آر (شوبا)
ستة أبراج تُباع كلٌّ على حدة، فيختار المشتري بحسب الارتفاع وموعد التسليم

دليل منطقة شوبا سنترال

المرافق

مسبح ترفيهي
جاكوزي
غرفة بخار وساونا
مركز لياقة بدنية
نادٍ لتمارين وزن الجسم
مكتبة
سينما داخلية
مسرح مفتوح
مساحة عائلية للشواء والتجمع
مرج للنزهات
حديقة للكلاب
منطقة ألعاب للأطفال

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تصفه شوبا بأنه أعلى برج في شوبا سنترال، لذا يُتوقع أن تتمتع الطوابق العليا بأوسع إطلالة
على بعد نحو دقيقتين من محطة مترو جبل علي بحسب أرقام شوبا
تشمل مرافق البرج مكتبة وسينما داخلية وساونا وغرف بخار، إلى جانب مركز التسوق المشترك في المنصة السفلية
تنشر شوبا مخططات تفصيلية تتضمن مساحات الشرفات

نقاط تستحق الدراسة

لا خطة سداد ولا موعد إنجاز منشورين لهذا البرج؛ احصل عليهما كتابةً
لا توجد صفحة مشروع في Property Finder، فلا يوجد مصدر ثانٍ للأسعار أو الجدول الزمني
بصفته البرج الأخير سيكتمل بعد خمسة أبراج مماثلة ستكون قد بدأت منافسته على المستأجرين
نحو 3,100 درهم للقدم المربعة عند سعر الدخول؛ قارن بشقق إعادة البيع في أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا
ضوضاء حركة المرور من شارع الشيخ زايد؛ اسأل عن الاتجاه والطابق

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر الابتدائي في The Pinnacle؟

أدرجت شوبا The Pinnacle بسعر يتراوح بين 1.78 مليون درهم و3.52 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، رهنًا بالتوفر.

ما ارتفاع The Pinnacle؟

تصفه شوبا بأنه أعلى برج في شوبا سنترال. وتذكر صفحة المجمع لدى شوبا وProperty Finder أن أعلى أبراج المشروع بارتفاع 360 مترًا و95 طابقًا.

ما الشقق المتاحة؟

منازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 565 إلى 686 قدمًا مربعة ومنازل بغرفتي نوم بمساحة 998 إلى 1,083 قدمًا مربعة، بحسب مخططات شوبا.

متى سيكتمل The Pinnacle؟

لم تنشر شوبا موعد إنجاز لـ The Pinnacle، ولم نجد له إدراجًا في Property Finder. اطلب أن يُذكر الموعد في اتفاقية البيع.

من هو مطوّر The Pinnacle at Sobha Central؟

يتولى تطوير The Pinnacle at Sobha Central شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في The Pinnacle at Sobha Central؟

نعم. شوبا سنترال من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في The Pinnacle at Sobha Central للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.78 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في The Pinnacle at Sobha Central؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,780,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 71,200 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.